租客要求减免涉疫情房屋租金咋办？因疫情租户要求免房租的规定

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如今，很多租户迫于疫情的压力，无力承担高额租金。这时，有租户，是否有相应的“减租政策”来缓解租户的租金压力？那么，如果租户要求受疫情影响的房产减租或免租，该怎么办呢？因疫情租户要求减免租金有何规定？接下来就让我们一起来了解一下吧。

租客对受疫情影响的物业要求减租或免租该怎么办？

租客对受疫情影响的物业要求减租或免租该怎么办？律师表示，疫情期间，租金减免的法律依据是不可抗力、公平原则或情势变化。疫情属于典型的不可抗力，但应根据影响大小、因果关系等因素灵活适用。

律师的意见是，实践中，如果租赁房屋用于生产经营，且有明确的调控政策导致无法实现使用目的的，应免征相应期限的租金；承租人继续使用租赁房屋进行经营，但受疫情影响收入大幅减少甚至损失的，可以申请减免部分租金，原则上不超过租金的50%应付租金；承租人因疫情原因无法在疫情期间使用房屋用于居住的，可以要求减免无法使用期间的租金。

但需要注意的是，如果承租人继续使用租赁房屋进行经营，且疫情未造成其收入大幅减少，则不能申请减免租金；对于承租人在疫情期间实际居住的住宅房屋，不能主张减免租金。

因疫情租户要求减免租金有何规定？

对于因疫情而要求租金减免的租客，规则是租客可以与房东进行合理协商，然后由房东决定是否减免租金。如果是企业租户，可根据当地政策主动申请减免租金。具体规定以地方政府通知为准，如《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知》减轻企业税收负担。

疫情防控期间，允许企业推迟纳税申报。对符合递延纳税条件的企业，依法延长纳税期限不超过三个月。对纳税确实有困难的企业，依法合理减免房产税、城镇土地使用税。对于“定期定额”的户，应合理调整定额或简化关停手续。抓紧落实小微企业普惠性减税等政策。

对经营性国有资产，对受疫情影响严重、无法正常经营的私人承租人，免收第一个月租金，第二、第三个月租金减半；鼓励其他产权人根据实际情况适当减免。租。对免租两个月以上的企业，按照免租月数给予房产税困难减免。

以上是关于承租人要求与疫情相关的房产减免租金该怎么办，以及承租人因疫情要求减免租金的规定。希望能为您提供一些参考。

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